م.م إسراء محسن كاظم<br /> الريادة في تصميم البناء والطاقة صديقة البيئة LEED))<br /> Leadership in Energy and Environmental Design LEED <br />نسعي لتغيير الطريقة التي نفكر بها في بناء المجتمعات وفي انشاء وتصميم المباني وطريقة صيانتها وتشغيلها لتكون صديقة البيئة حول العالم<br />كلمة LEED تعنى الريادة في الطاقة والتصميم البيئي، وهو نظام معترف به دولياً بأنه مقياس تصميم وإنشاء وتشغيل للمباني عالية الأداء البيئي، ومؤشر للعمارة الخضراء عالية الكفاءة.<br /> حيث يُقيّم ويقيس أثار أي منشأة وأداءها، من خلال مجموعة من النقاط منها استدامة الموقع وتوفير الطاقة والكفاءة المائية والمواد والموارد وتحسين البيئة الداخلية والتصميم والأبتكار، ويتم تطويره بشكل دوري ليوائم الإحتياجات المتغيره للبيئة.<br />وقد صدرت عن هذا النظام عدة نسخ إبتداءً من المباني الحديثة إلى المباني القائمة وصيانتها وصولاً إلى المنازل والأحياء المستدامة، وعلى الرغم من أن هذا النظام بدأ في الولايات المتحدة إلا أنه تم تسويقه على مستوى العالم بشكلٍ كبير ليصبح الان واحداً من أشهر الأنظمة التي تقوم بتقييم أداء المبنى من خلال المعايير التي تؤدي إلى تقليل تأثيره على البيئة وإطالة عمره الافتراضي وتوفيره للبيئة الصحية لساكنيه.<br /><br />ماهو LEED او ليد الريادة في تصميم الطاقة والبناء البيئي؟<br />هو احد المنظمات الدولية المعترف بها عالميا التي من اهدافها الحفاظ علي توفير بيئة نظيفة واعطاء الشهادات والتصنيفات للابنية صديقة البيئة في جميع انحاء العالم وهذا علي اساس ومعيار معين وفي عام ١٩٩٨ وانطلاقا من هذه النقطة تولي المجلس الامريكي للابنية الخضراء Green Building Council ليهدف LEED ليد الي توفير وتنفيذ عملية تصميم المباني الخضراء والبناء وعمليات الصيانة لها وتقديم الحلول الايجابية لها وفي عام ١٩٩٨ قام المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء بشمل ورعاية وتقديم كافة الحلول الي مايزيد عن ١٤،٠٠٠ اربعة عشر الف مشروع داخل الولايات المتحدة الامريكية فقط، ومشاريع أخرى غطت حوالي ١٠٠ كم² في اكثر من ٣٠ دولة<br />والان ومع مرور الوقت اصبح برنامج ليد LEED يمتلك المرونة بما فيه الكفاية ليصبح الرائد الاول عالميا في تلبية متطلبات وتقديم الحلول ليست للمباني فقط وانما لكافة انواع المشاريع<br />كما ان LEED يمكن ان يعطي الشهادات الي الناس فعند التقدم الي وظيفة ما مرموقة وتكون مطلوبة الحصول علي خبرات في برنامج ليد يمكنك الحصول علي شهادات معتمدة من خلال leed وهذا لاثبات قيادتك ومدى خبراتك في هذا المجال وتطبيق متطلبات ليد عن دراية وخبرات مبنية علي اسس متينة تكسبك الريادة دائما في مجالاتك المهنية<br />واصبح يعطي التصنيفات بناء عي جمع النقاط في خمس تصنيفات رئيسية وكل تصنيف يضم مجموعة من الائتمانات المطلوب تحقيقها للحصول علي شهادة LEED كما هو واضح بالصورة<br /> تصنيفات LEED<br />هناك خمس من التصنيفات كالاتي:<br />• BD + C تصميم المباني وطريقة البناء او بنيته وهو ينطبق علي المباني التي يجري بنائها حديثا<br />• ID + C التصميم الداخلي وطريقة بنائه او بنيته وينطبق علي المباني التي انتهت وقيد تنفيذ الديكورات الداخلية<br />• O + M طريقة تشغيل المبني والصيانة وينطبق علي المباني التي انتهت من جميع الاعمال وبها اعمال صيانه للتحسين ولا مانع بقليل من البناء<br />• ND تنمية الاحياء ينطبق على مشاريع تطوير الأراضي الجديدة أو مشاريع التطوير التي تحتوي على الاستخدامات السكنية وغير السكنية، أو انها مزيج من المشاريع يمكن أن تكون في أي مرحلة من مراحل عملية التنمية او التخطيط<br />• HOMES وهو ينطبق علي منازل العائلة او الافراد سواء كانت منخفضة الارتفاع من ١ الي ٣ طوابق او متوسطة الارتفاع من ٤ الي ٦ طوابق<br />مستويات تصنيف LEED<br />• الفئة العادية تحصل من ٤٠ الي ٤٩ نقطة<br />• الفئة الفضية تحصل علي ٥٠ الي ٥٩ نقطة<br />• الفئة الذهبية تحصل علي ٦٠ الي ٧٩ نقطة<br />• الفئة البلاتينية تحصل علي ٨٠ نقطة فآكثر<br />لماذا نحتاج الى شهادات LEED ؟<br />لان ليد هي المنظمة المعتمدة التي تعطي هذه الشهادات والمعترف بها دوليا في جميع انحاء العالم والان في عام ٢٠١٤ يمكنك ان تجد LEED حول العالم في ١٤٠ دولة يتم العمل به وهذه هي افضل ١٠ دول في تصنيفات ليد (كندا ، الصين ، الهند ، كوريا الجنوبية ، تيوان ، المانيا ، البرازيل ، سنغافورة ، الامارات العربية المتحدة ، فيلاندا) LEED وقد جائت الامارات العربية المتحدة في المركز التاسع عالميا في تصنيفات لييد leed كندا ، الصين ، الهند ، كوريا الجنوبية ، تيوان ، المانيا ، البرازيل ، سنغافورة ، الامارات العربية المتحدة ، فيلاندا<br />1. فوائد شهادات LEED<br />من الناحية الأقتصادية فإن حصول المالك على شهادة LEED سوف يعود عليه بوفر مادي من خلال تقليل تكاليف إستهلاك الطاقة والمياه وعمليات التشغيل والصيانة، وزيادة القيمة المادية للمبنى وزيادة معدل السكن والاستخدام وزيادة معدلات التأجير نظراً للخدمات البيئية المقدمة. <br />وأيضاً أصحاب الأعمال الذين يلمسون هذه الفوائد في صورة زيادة إنتاجية الموظفين وتقليل معدل الغياب وهذا بلا شك ينعكس على الوضع الاقتصادي المحلي وكذلك على البيئة كمستوى أعلى.<br />2. أنواع شهادات LEED<br />يقدم نظام LEED شهادة خاصة بالمباني من خلال مجموعة من الأنظمة التقيمية، وأخرى خاصة بالأفراد من خلال مجموعة من الإختبارات والأشتراطات الخاصة بكل شهادة.<br /> يعتمد نظام LEED في تقييم المباني على مجموعة من الأنظمة المتعددة والمرنة تشمل:<br />- المشاريع الحديثة LEED for New Construction<br />- المباني القائمة LEED for Existing: Operations & Maintenance. <br />- المباني الأساسية LEED for Core & Shell. <br />- المنازل LEED for Homes. <br />- تطوير الأحياء المستدامة LEED for Neighborhood Development. <br />- المدارس LEED for Schools. <br />- المباني المستأجرة LEED for Retail. <br />- المراكز الصحية LEED for Healthcare. <br />- التصميم التجاري LEED for Commercial Interiors.<br />3. مجالات نظام التقييم LEED<br />جميع أنظمة LEED الخاصة بالمباني تعتمد على ستة مجالات رئيسة هي:<br />- الموقع المستدام Sustainable Site.- كفاءة استخدام المياه Water Efficiency.<br />- الطاقة والغلاف الجوي Energy and Atmosphere.<br />- المواد والمصادر Materials and Resources.<br />- جودة البيئة الداخلية Indoor Environmental Quality.<br />- الابتكار في التصميم أو التشغيل Innovation In Design (or Operations).<br />