م.م كوثر حسين<br />مقارنة بين عقود FIDIC و BOT في مشاريع البنية التحتية<br />البند عقود FIDIC عقود BOT (Build-Operate-Transfer)<br />التعريف مجموعة نماذج عقود هندسية قياسية تُستخدم في تنفيذ مشاريع البناء والتشييد، تركز على تنفيذ الأعمال وتسليمها. عقد بناء وتشغيل ونقل حيث يقوم المقاول ببناء المشروع، تشغيله لفترة، ثم نقله إلى الجهة المالكة.<br />الهدف الأساسي تنفيذ أعمال البناء والتشييد وفق شروط محددة، مع ضمان الجودة والمواعيد. تمويل وبناء وتشغيل المشروع لفترة لاسترداد الاستثمار، ثم تسليمه للجهة الحكومية أو المالكة.<br />نطاق العقد يركز على تصميم وتنفيذ المشروع، وقد يشمل التشغيل والصيانة في بعض النسخ. يشمل البناء والتشغيل لفترة طويلة، وأحيانًا التمويل الكامل للمشروع.<br />مدة العقد عادة مدة تنفيذ المشروع فقط (من أشهر إلى سنوات قليلة). طويلة الأجل، قد تصل إلى 20-30 سنة أو أكثر لتشغيل المشروع واسترداد الاستثمار.<br />المخاطر يتحمل المقاول مخاطر التنفيذ والجدول الزمني وجودة الأعمال. المقاول يتحمل مخاطر التمويل، البناء، التشغيل، وتحقيق العوائد خلال فترة التشغيل.<br />التمويل غالبًا تمويل من الجهة المالكة أو الحكومة. المقاول أو جهة استثمار خاصة تمول المشروع بشكل كامل أو جزئي.<br />الملكية تظل الملكية مع الجهة المالكة أو العميل من البداية. تنتقل الملكية إلى الجهة المالكة بعد انتهاء فترة التشغيل المحددة في العقد.<br />المستخدمون النهائيون غالبًا لا يكون لهم دور مباشر في العقد. قد يشمل اتفاقيات استخدام أو دفع مقابل الخدمات من المستخدمين خلال فترة التشغيل.<br />المرونة عقود قياسية لكن يمكن تعديلها حسب المشروع. مرونة عالية في التصميم والتمويل وتشغيل المشروع لتحقيق الربحية.<br />الاستفادة مثالية لمشاريع تحتاج لإدارة واضحة للتنفيذ وجودة. مناسبة لمشاريع البنية التحتية الكبيرة التي تتطلب تمويل خاص وإدارة تشغيل طويلة الأمد.<br /><br />الخلاصة:<br />عقود FIDIC مناسبة عندما تركز الجهة المالكة على تنفيذ المشروع بمواصفات واضحة وتحكم في الجودة والجدول الزمني.<br /><br />عقود BOT مناسبة للمشاريع التي تحتاج إلى تمويل وتشغيل طويل الأمد من قبل القطاع الخاص، مع إمكانية استرداد الاستثمار عبر فترة التشغيل.<br /><br />جامعة المستقبل الجامعة الاولى في العراق